我在佛山“踩坑”房贷血泪史：这几个坑，99%的人都中招！

发表时间：2025-12-04 15:05:11

摘要：大家好！今天来跟大家聊聊我自己在佛山办理房贷的血泪史！ 真的是一言难尽啊！ 以为自己做了很多功课，结果还是踩了不少坑！ 今天就来给大家分享一下我的经验教训，希望大家能避开这些坑，顺利拿到房贷！ ...

大家好！今天来跟大家聊聊我自己在佛山办理房贷的血泪史！ 真的是一言难尽啊！ 以为自己做了很多功课，结果还是踩了不少坑！ 今天就来给大家分享一下我的经验教训，希望大家能避开这些坑，顺利拿到房贷！

先说说我的情况，我在佛山工作了几年，攒了点钱，想着在佛山安个家。看了几个月房，终于看中了一套。接下来就是办理房贷了，这可是个大工程啊！

坑一：被“忽悠”买了高价房！

买房的时候，销售各种吹嘘，说地段好，升值空间大，配套设施完善等等。当时听得我热血沸腾，觉得不买就亏了。结果呢？买了之后才发现，所谓的配套设施，要么还没建好，要么就是质量很差。而且房价也没怎么涨，后悔死了！ 所以啊，买房一定要理性，不要被销售忽悠了！要自己多做功课，了解清楚情况再做决定。

坑二：利率上浮，猝不及防！

当时去银行办理房贷，银行说利率是基准利率。我心想，这还不错。结果呢？等我真正开始还款的时候，才发现利率竟然上浮了！而且上浮的幅度还不小！ 我当时就懵了，赶紧去问银行，银行说是因为我的信用记录不太好。我当时就崩溃了！ 我平时都是按时还款的，怎么会信用记录不好呢？ 后来查了一下才知道，原来是因为我之前有一张信用卡逾期过一次。 虽然只逾期了一天，但是还是影响了我的信用记录！ 所以啊，大家一定要注意自己的信用记录，千万不要有逾期！

坑三：提前还款，处处受限！

工作几年后，我攒了点钱，想着提前还一部分房贷，减轻一下压力。结果呢？银行告诉我，提前还款要收取手续费！ 而且手续费还不低！ 我当时就无语了！ 我自己还钱还要交钱？ 这是什么道理啊！ 后来我了解了一下，不同的银行对于提前还款的规定不一样。 有些银行是不收取手续费的，有些银行是收取手续费的。 所以啊，大家在办理房贷的时候，一定要问清楚提前还款的规定，以免到时候吃亏。

坑四：还款方式，选择错误！

当时银行让我选择还款方式，有等额本息和等额本金两种。银行说等额本息每个月还款金额一样，比较方便。 我当时觉得也挺好的，就选择了等额本息。结果呢？等我还了几年之后才发现，等额本息前期还的利息比较多，本金还的比较少。 如果我选择等额本金的话，虽然前期还款压力比较大，但是总的利息支出会少很多！ 所以啊，大家在选择还款方式的时候，一定要根据自己的实际情况来选择。 如果前期经济压力比较大，可以选择等额本息；如果经济条件允许，可以选择等额本金。

总结一下我的经验教训：

1. 买房一定要理性，不要被销售忽悠了！

2. 注意自己的信用记录，千万不要有逾期！

3. 办理房贷前，要多咨询几家银行，比较一下利率和费用。

4. 问清楚提前还款的规定，以免到时候吃亏。

5. 根据自己的实际情况选择还款方式。

佛山房贷的坑真的很多，希望我的经历能给大家一些帮助，祝大家都能顺利拿到房贷，早日在佛山安家落户！

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